Утепление межпанельных швов: материалы, технология, нюансы

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

• Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
• При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
• Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Важно!

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

Дешево — не значит добросовестно

Старая поговорка гласит: «Выполним работу быстро, качественно, недорого. Выберите два пункта». Это в полной мере можно отнести к ремонту межпанельных швов. Теперь, зная хитрости вы сможете осознанно подойти к выбору подрядчика. Пригласите мастеров из нескольких компаний для осмотра, и не стесняйтесь задавать вопросы. Профессионалам скрывать нечего, а халтурщиков вы теперь сразу выведете на чистую воду.

Желаем тепла в вашем доме!

Необходимость утепления межпанельных швов

Строительные конструкции в панельном доме собираются из панелей, изготовленных на заводе. В двух или нескольких точках каждого стыка закладные детали соседних панелей соединяются сваркой. Зазор между элементами и называют межпанельным швом, его необходимо утеплить и защитить от воздействия погоды. При некачественном утеплении и уплотнении стыков в жилище будут проникать холод, сырость и сквозняки. Это не только снижает комфорт, но и может привести к возникновению плесени и грибка. Тогда проживание в квартире станет невозможным.

Прежде, чем вскрывать шов, необходимо убедиться в том, что герметичность нарушена именно в нем. Источником сквозняка может быть также плохое уплотнение окон и дверей.

Подозрительный шов проверяют, отбивая небольшой его участок молотком каменщика или ледорубом. Если после пары несильных ударов шовный материал выкрашивается – шов придется разбирать и уплотнять заново.

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:

Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?     /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?     /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления     /   Как определить серию дома и рассчитать объем     /   Как заделать межпанельные швы квартиры     /   Герметизация швов- определение цены     /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?     /   Причины появления плесени на стенах квартиры     /   Промерзают стены в панельном доме что делать?     /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями     /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?     /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?     /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры     /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?     /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа     /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как сэкономить на материалах

Есть несколько заводов, выпускающих герметик для межпанельных швов по международным стандартами. Но, в каждой сфере находятся производители, предлагающие более дешевые «аналоги». Часто такой продукцией пользуются строительные компании, ведь на этапе строительства никто не смотрит на качество. Швы загермечены, и ладно.

В наш офис регулярно звонят «менеджеры по сбыту» с предложением купить такую «продукцию» по очень привлекательной цене. Как известно, бесплатный сыр — в мышеловке. Происхождение этих материалов более чем сомнительное: неизвестная на рынке марка или нарушение условий хранения – это факторы, которые непосредственно влияют на долговечность швов. Мы предпочитаем не экспериментировать, и используем в работе только проверенные герметики завода Сази и монтажную пену с низким коэффициентом расширения Соудал либо Макрофлекс. Качество этих материалов проверено временем и подтверждается сертификатами.

Уменьшаем расход герметика

Некоторые «горе-умельцы» добавляют в герметик бензин или растворитель. Это позволяет в несколько раз уменьшить расход мастики, но качество герметизации швов при этом сильно ухудшается. Самые «экономные» ухитряются разбавить герметик до состояния краски, и «прокрашивают» стыки получившейся массой. Видимость создают, а толку ноль.  По СНиПу слой герметика должен быть не менее 3 мм. Все остальное – халтура.

Еще одна проблема возникает, когда торопливые работники ленятся промешать герметик. Завод поставляет двухкомпонентную мастику в двух емкостях – основная масса и отвердитель. Перед применением их необходимо тщательно перемешать. Желательно это делать строительным миксером или дрелью со специальной насадкой. Если в наличии нет необходимого инструмента,  используют то, что попадет под руку – кусок арматуры, палку и пр.  Очевидно, что таким образом хорошо промешать отвердитель не получится, и в итоге мастика на швах не полимеризуется должным образом.

Мы часто встречаем швы, которые продолжают быть липкими, не смотря на то, что их промазывали несколько лет назад. Правильно подготовленная мастика полимеризуется на воздухе в течение 2-3 дней, и превращается в монолитную массу без разрывов. Если шов липкий или видны трещины, значит была допущена ошибка в подготовке герметика.

Заделка межпанельных швов панельного дома

Заделка межпанельных швов панельного дома — довольно популярная услуга промышленных альпинистов в настоящее время. Зачем и кому она нужна? Правда ли, что плохие швы между панелями — причина плесени и грибка на стенах? Сколько может стоить комфорт в Вашей квартире? Давайте разбираться!

Проблема разрушения межпанельных швов особенно актуальна сейчас. Многие панельные дома были построены более 20 лет назад. Нарушение технологии строительства, истечение срока годности материалов и естественный износ — главные причины плохого качества швов между панелями. Следствием этого может стать грибок и плесень в квартире, нарушение микроклимата в помещении. Из образовавшихся щелей в квартиры проникает сквозняк и влага, ухудшается звукоизоляция.

А еще стены, прилегающие к месту соединения панелей перестают выдерживать перепады температур и начинают « плакать» и «цвести», т.е. на таких стенах появляется сначала влага, а затем грибок и плесень. Ни сырость в доме, ни плесневелые стены квартиры не способствуют улучшению здоровья их хозяев.

Только люди с профессиональными навыками и опытом могут без риска и качественно выполнить герметизацию межпанельных стыков и швов. Именно к таким людям относятся сотрудники .

оперативно, с гарантией выполнит услуги по заделке и утеплению межпанельных швов:

Заделка швов — от 190 руб/м.п.

«Теплый шов» — от 490 руб/м.п.

Минимальный заказ от 5000 руб.

При заказе от 300 погонных метров — стоимость обговаривается индивидуально с заказчиком.

При выполнении работ используем только проверенные временем и экспертами материалы: двухкомпонентные мастики «Сазиласт 24», «Оксипласт», «Текстер» и другие; монтажные пены «Макрофлекс», «Титан» и т.д.)

Плесень и грибок в квартире

Заделка швов, а также правильная организация вентиляции помещения — основные способы избавиться от плесени и грибка в квартире!

Для персонала не имеет значение этажность дома, ведь на вооружении промышленных альпинистов нашей компании самое усовершенствованное страховочное оборудование, современные технологии, инструменты и материалы.

Промышленный альпинист — это не только человек, который без риска лазает по отвесным стенам и может добраться в самые труднодоступные места. Промышленный альпинист, работающий в серьезной и профильной компании — это специалист высокого класса, который досконально разбирается в проблемах и может оперативно и качественно выполнить работы по утеплению стен, заделке (герметизации) панельных стыков и швов, герметизации швов крыши и стыков балконных козырьков.

Существует несколько способов заделки швов панельного дома. В выборе технологии многое зависит от того, в каком состоянии стык или шов находится. Если между плитами не осталось никакого раствора, герметика, пакли или их осталось недостаточное количество, в таком случае перед заделкой шов тщательно вычищают. Затем при помощи специальных полиуретановых герметиков, уплотнителей (типа «Вилатерм») шов заново закрывают и консервируют при помощи специальной водоотталкивающей мастики. Если же визуально шов закрыт, а дискомфорт в комнате (влажность, конденсат и т.д.) имеет место, тогда в плитах просверливаются отверстия, через которые полости заполняются монтажной пеной, а швы обрабатываются мастикой.

Сотрудники в совершенстве владеют технологией «теплый шов», которая со стопроцентной гарантией избавит Вас от сквозняков, сырости, влажных стен и конденсата на них. После произведенных работ по заделке и утеплению панельных стыков, мы гарантируем вам восстановление нормальной атмосферы в квартире.

Жители последних этажей часто страдают от потопов с крыши. Произвести герметизацию лоджии, утепление балкона, ликвидировать все протечки, ответственно подойти к решению вашей проблемы и выполнить работы ответственно и на высоком уровне – вот основная задача компании и ее персонала.

Заделка швов является одним из ключевых направлений работы .

Вас беспокоит сырость и холод в квартире? Мучают сквозняки при закрытых окнах? Тогда звоните! Мы решим эту проблему!

Работаем без выходных. Выезд специалиста для осмотра бесплатно и в удобное время для Вас время! Быстрее всего мы приедем к Вам, если Вы проживаете в Москве или на северо-востоке Московской области: Королев, Щелково, Пушкино, Ивантеевка, Мытищи, Фрязино, Балашиха. Так же работаем и в других городах Подмосковья.

Промерзает, продувает, протекает? Тогда мы идем к Вам!

Ремонт без вскрытия стыка

Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

• Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
• Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
• После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Используемые материалы

Использование в данных видах работ определенной технологии и материала во многом зависит от того, насколько разрушен стык, каково общее состояние строения, какова сложность технологического процесса и т.д. Альпинисты-монтажники в работе пользуются:

• Полиуретановой пеной — профессиональная монтажная пена «Profil 65», . Плюсы ее использования очевидны: материал обладает повышенной стойкостью к разнообразным физико-химическим воздействиям, ограниченным впитыванием влаги, хорошо заполняет внутришовное пространство. Застывая, пена становится прекрасным теплоизолятором, не пропускающим ни холод, ни сквозняк. Под защитой утеплителя и герметика, монтажная пена не разрушается под воздействием солнца и окружающей среды;
• Утеплителем «Вилатерм» (Изонел). Преимущество использования «Вилатерма» также хорошо известны: представляет собой специально предназначенный для межпанельных стыков влагонепроницаемый шнур-уплотнитель, не подверженный гниению. Он эластичный, гибкий, за счет повышенной (для данного вида материалов) плотности выдерживает многократные циклы растяжения-сжатия. Описанные свойства позволяют шнуру-уплотнителю хорошо справляться со своими задачами в деформационных межпанельных швах на протяжение длительного времени;
• Герметиком — премиальная мастика «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая — только серый или черный цвет). Данный материал, предназначенный для внешней изоляции, также отличается хорошими физико-химическими свойствами, обеспечивающими надежную защиту от ультрафиолетового излучения и протеканий. Обладает повышенной пластичностью, обеспечивая высокую устойчивость к различным деформациям.

Специалисты ООО «Диаманд» проводят всестороннюю диагностику межпанельных швов и незамедлительно (при благоприятных погодных условиях) приступают к их герметизации.

Отзывы:

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Что использовать в работе

Чтобы заделка швов на потолке не оказалась напрасной, важно правильно подобрать материалы. Прилавки строительных магазинов содержат большое количество средств и смесей, предназначенных для заделки швов и трещин не только на потолке, но также стенах и полах

Продукция делится по различным критериям, а каждый из отделочных материалов имеет свои плюсы и недостатки. Если планируется заделка швов между плитами перекрытия, то понадобиться могут следующие смеси, предназначенные как для работы в помещения с повышенной влажностью, так и сухих комнатах:

Прилавки строительных магазинов содержат большое количество средств и смесей, предназначенных для заделки швов и трещин не только на потолке, но также стенах и полах. Продукция делится по различным критериям, а каждый из отделочных материалов имеет свои плюсы и недостатки. Если планируется заделка швов между плитами перекрытия, то понадобиться могут следующие смеси, предназначенные как для работы в помещения с повышенной влажностью, так и сухих комнатах:

• Гипсовая шпатлевка. На сегодняшний день это самый распространенный вид строительного материала. Популярности ей придает быстрое застывание. Кроме того, что такая вяжущая субстанция максимально закроет стыки, она еще и застывает мгновенно, позволяя без задержки перейти к следующему этапу ремонтных работ.
• Полимерная шпатлевка. Она относится к материалам для финишной отделки, но ее также покупают, чтобы заделать швы между плитами. Помимо того, что она поможет заделать трещины, полимерная шпатлевка также станет завершающим этапом подготовки потолка перед окончательной отделкой.
• Водостойкая шпатлевка. Этот вид позволяет заделывать швы в комнатах, где очень большая влажность воздуха (например, санузел или кухня). После ее применения не придется беспокоиться за то, что межпанельные швы снова потрескаются.
• Специальная шпатлевка. Она включает несколько видов, отличающимися между собой разной степенью эластичности. Такие отделочные материалы люди приобретают чаще всего, если требуется решить вопрос, чем заделать швы на потолке между плитами. Высокая степень сцепки данного материала с основной поверхностью, позволяет заделать любые трещины в потолке.

Кроме вышеперечисленных материалов может понадобиться цемент марки НЦ, если необходимо заделать шов, глубиной более 5 см. Широкие шовные перекрытия должны быть заполнены уплотнительным материалом на основе полистирола или обычной монтажной пеной.

В качестве подручных инструментов следует вооружиться:

• Шпателем (узким и широким).
• Кистью для нанесения грунтовки.
• Пульверизатором, чтобы увлажнить материал для дальнейшей работы.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Межпанельные швы в многоквартирном доме – сырость и холод или тепло и уют в квартире?

Очень неуютно становится в квартире, когда в комнатах сырость, холод, на стенах грибок и плесень. Влажные откосы на окнах с непонятными темными пятнами, промерзшие стены, покрытые трещинами. От такой ужасающего положения весь сделанный ремонт становится полностью загубленным и испорченным. Знакомая проблема для многих собственников жилья в многоквартирном доме панельного типа, которых на просторах нашей необъятной страны очень большое количество. Причина, как это ни банально, в межпанельных швах на доме. Панельные дома, в основном, были построены еще во времена Советского Союза и швы от времени постарели, потихоньку разрушаясь и теряя герметичность. Данная проблема касается и всех остальных типов домов, где со временем в стенах появляются сквозные трещины.  С течением времени в жилое помещение начинает попадать воздух и вода, что приводит к появлению повышенной влажности и сквознякам. Когда на улице становится холодно, из квартиры, через проблемные швы и трещины, уходит тепло и становится совсем не уютно от низкой температуры. От попадания влаги, стены напитываются сыростью, и на них появляются плесень с грибком. Все это впоследствии может не только испортить сделанный ремонт, но и причинить вред здоровью. В некоторых домах Новосибирска стены настолько пришли в негодность, что становится непонятно, как люди там живут:

Обязанностью коммунальщиков является содержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии общего имущества дома. Также они должны выполнять текущие ремонтные работы по нормативным актам, где указана периодичность ремонта и основание для его проведения. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 определено, что ЖКХ должно обеспечивать теплозащиту и влагозащиту наружных стен, утеплять отсыревшие и промерзшие стены. Собственники жилья производят оплату предоставленных счетов, а коммунальщики следят за исправным состоянием вверенного им имущества – все это закреплено действующим законодательством РФ. Бездействие управляющих компаний может привести к нарушению прав граждан на здоровье и безопасные условия проживания. При появлении трещин на стенах квартиры внутри или с наружной стороны, необходимо в обязательном порядке писать жалобу коммунальщикам. Если есть возможность, необходимо все это сфотографировать и приложить к коллективной жалобе. В жалобе укажите от кого она и кому, опишите всю проблему, поставьте подпись и дату. Обязательно проследите, чтобы секретарь управляющей компании зарегистрировал поданную вами жалобу и поставил дату регистрации заявления и входящий номер. Коммунальщики, по всем соответствующим законам, должны предпринять меры. Если нет ни какой реакции от них, необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию, или в администрацию района. В случае, когда появившиеся трещины могут нанести вред здоровью, не стоит ждать милости от управляющих компаний, слушая сказки о нехватке денег на ремонты, а следует напрямую идти в прокуратуру. Прокуратура немедленно проведет проверку. На это ей дает право Федеральный закон РФ № 294, ст. 10, ч. 2, п.2, подпункт «б». Если факты подтвердятся, управляющей компании выпишут штраф и выдадут предписание об обязательном устранении всех недостатков в отведенный срок, согласно КоАП РФ. Эти два документа вы найдете здесь:  http://www.rg.ru/2008/12/30/prava-kontrol-dok.html;  http://www.consultant.ru/popular/koap/.

Суды, как правило, становятся на сторону собственников жилья и выписывают решения с требованиями к управляющим компаниям в отведенный срок устранить замечания. Если в результате этой проблемы был нанесен вред здоровью, то коммунальщиков обяжут заплатить и компенсацию на лечение.

Подробнее о технологии на сайте компании Теплый шов герметизация межпанельных швов

2 Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

• специальные мастики;
• герметики;
• монтажную пену;
• герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Куда подавать заявку на заделку межпанельных швов?

УК Севжилсервис у нас. 
В угловой комнате сильно тянет по полу именно со стороны торцевой стены. С улицы видно, что там поотваливалась вся замазка.
Куда обращаться? И ещё вопрос: заделывают только летом?

Письменное заявление в УК (что там у вас из Севжилсервисов,ЗАО или ООО -см.в квитанции) на имя руководителя заказным письмом с уведомлением о вручении на юр.адрес. Обычно включают в адресную программу на лето, вам бумажку отпишут, но будьте готовы, что сразу не исполнят, динамо — это стиль работы СЖС.

_____________

У нас другая управляющая компания. Мы сначала писали заявление,потом каждый месяц звонили по тел. с вопросом когда же швы то заделают? То погода была плохая,то высотники ушли в другой район. В итоге,через пол года пришли замазывать.Это недели две назад было)))

Писали в УК (заказным письмом с уведомлением), + звонила лично их директору, буквально после разговора на след. утро в 8,00 сам директор пришел, оценил обстановочку и, о, чудо, через 2 недели в окне появились работники-высотники, висящие на веревке, (детки им ручкой махали)    В итоге, с момента подачи заявки прошел месяц до окончания выполнения работ.

Мы в том году тоже добились на разрешенме работ. Теперь ремонт межпанельных швов проведет УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ .   Позвонили в ЖЭУ, пришла женщина, составила акт и направила его в нашу УК , через некоторое время пришло письмо, что скоро сделают…Не соврали, все заделали!!

Как объявили в УК ремонт многоквартирых домов осуществляется на 20% за счет средств собственников жилья, и на 80% из бюджета УК или городского бюджета (толком не поняла), но подтекст такой, что на бюджете все держится, а то, что жители отчисляют это очень мало. А по сколько тогда нужно платить?

______________

Наши цены

Цены прошлогодние, реальные, актуальны на июль  2019 г.

Во все  цены входит работа,  доставка и т.д. (кроме где указано для юр. лиц.). Это конечная цена.

Цена для частных заказов

Наименование работ	Изм.	Цена
Герметизация швов по технологии «Тёплый шов плюс»	руб/п.м.	480
Герметизация швов по технологии «Тёплый шов плюс» со штроблением	руб/п.м.	680
Вторичная герметизация без вскрытия	руб/п.м.	260
Обработка межпанельных швов противогрибковым средством	руб/п.м.	50

Цена для юридических лиц*

Наименование работ	Изм.	Цена
Первичная герметизация (без материала, только работа)	руб/п.м.	130*
Полная герметизация под ключ. Гарантия 3 года.	руб/п.м.	260*
«Тёплый шов плюс». Гарантия 5 лет.	руб/п.м.	384*
Штробление заштукатуренных или бетоннных швов.	руб/п.м.	+110*

*Цена может меняться в зависимости от сложности работ. Конечная стоимость определяется после осмотра технолога.

Мы оформляем отчёты  КС-2 и КС-3.

Итог по герметизации швов:

«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.

Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома.

Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.

Вы всегда можете приобрести герметик по низкой цене оставив заявку на нашем сайте