Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Технология подъема дома

Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.

Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована

На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке. Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов

Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.

Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата.
Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.

Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.

Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.

Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.

Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.

Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.

После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.

Какие домкраты подойдут?

Чтобы поднять дом потребуются домкраты, идентичные тем,
которые используются в автомобильных мастерских. Главная их особенность
заключается в возможности поднять большой вес. Предварительно производится
расчет нагрузки на подъемник с учетом массы строения и климатических условий:

• общая масса дома высчитывается как сумма масс
  внешних и внутренних стен, перекрытий и кровли. Оценка общего объема
  производится путем умножения объема деревянных конструкций на плотность
  используемого материала при их строительстве;
• дополнительно прибавляется вес всех
  коммуникационных линий и приборов, отсоединение которых невозможно во время
  проведения работ;
• тяжелые элементы мебели и декора не учитываются.
  Их предварительно выносят из дома;
• окончательная нагрузка умножается на 20 %. Это
  позволяет гарантировать то, что домкраты точно смогут поднять дом. Делается
  допуск на влагу, которую древесина активно впитывает.

Для того чтобы поднять щитовой домик из дерева потребуется
любой из существующих разновидностей подъемных механизмов. Главное, выдержать
соответствие грузоподъемности инструмента массе постройки. Не допускать работу
механизма на максимальных величинах.

Винтовые

Отличаются простотой и надежностью механизма. Выполнены в
виде винта, по резьбе которого выполняется перемещение контактной площадки.
Последняя считается основополагающей несущей частью механизма. Изделие
характеризуется большой грузоподъемностью, компактностью и простотой
обслуживания. Способны поднимать вес здания до 50 т.

Винтовой

Гидравлические

Механизм работы аппарата базируется на подъемной силе
жидкости. Она способствует вытеснению поршня при создании давления
специализированным накачивающим рычажным элементом.

Различают несколько разновидностей приборов гидравлического
плана:

бутылочный (2-100 т). Основной минус: небольшая
начальная рабочая высота. Если подбирается замена местоположения дома на даче,
подойдет экземпляр до 10 т. Остальные модели используются предпочтительно
профессионалами.

Бутылочный

подкатной. Грузоподъемность не выше 10 т.
Оптимальный вариант для дачного коттеджа. Стоимость немного выше первого
рассматриваемого варианта;

Подкатной

с низким подхватом. Дорогостоящий вариант.
Расширенный функционал: возможность работы в горизонтальной и вертикальной
плоскости. Разрешено поднимать дом под уклоном. Грузоподъемность не превышает
25 т.

Оба вида домкратов допускаются для поднятия дома. По
надежности они приблизительно равнозначны. Выбор зависит от ценовой категории
определенной модели, ее грузоподъемности и качества сборки. Не рекомендуется
пользоваться китайской продукцией. Много производителей этой страны
недостаточно скрупулезно относятся к вопросу соблюдения заданных технических и
эксплуатационных характеристик.

Подъем каркасника домкратом: ремонтируем фундамент

Когда возникает необходимость ремонтировать фундамент или менять нижний венец здания, дом приходится поднимать. Расскажем подробнее о том, как правильно поднять каркасный дом, не допуская опасных ошибок новичков.

Инструменты для работы

Обычно это делают с помощью домкрата и вспомогательных инструментов:

• гидравлического домкрата, подъемная сила которого равна четверти массы дома или больше;
• подкладок шириной от 20 см;
• страховочных подставок с возможностью регулировать высоту;
• ключей и отверток для разъединения окладного венца от фундамента;
• если у вас столбчатый или свайный фундамент, понадобятся деревянные щиты высокой прочности для размещения домкратов;
• если фундамент ленточный, плитный или железобетонный ростверк, нужна цепная пила по бетону, для металлического ростверка — болгарка с диском по металлу.

Как поднять и опустить каркасный дом

Алгоритм работ при ремонте каркасного дома в зоне фундамента выглядит так:

1. Необходимо отключить коммуникации (водоснабжение, канализацию, электричество, газ, систему отопления).
2. Разрезать все трубы и провода, чтобы они не мешали подъему конструкции.
3. Приготовить место для домкратов. Предусмотреть расстояние от угла от метра до двух, шаг между домкратами — от 3 до 4 метров.
4. Произвести установку домкратов и открепить от фундамента нижний венец.
5. Приподнять каркасный дом и проставьте подпорки. Процесс проводится очень постепенно, буквально на 4—5 см за раз на одном домкрате, сразу подкладываются тонкие планки с заменой на более толстые, а потом и на подпорки.
6. Отремонтировать фундамент или заменить нижний венец.
7. При постепенном демонтаже подпорок опустить каркасный дом на место. Обратный процесс также проводится медленно и плавно, по миллиметру, с вытаскиванием тоненьких планок по одной.

Как избежать ошибок при подъеме деревянного дома

Не знаете, как правильно поднять каркасный дом, поскольку не обладаете большим опытом? Прежде всего избегайте следующих ошибок и их последствий:

• не забудьте отсоединить нижний венец от фундамента, иначе окладной венец расколется;
• поставьте домкрат максимально устойчиво, потому что весь дом может «съехать» относительно фундамента;
• не тяните одну сторону вверх без компенсации с другой стороны, — если расхождение превысит 5 см, дом перекосится, а окна и двери заклинит;
• обязательно пользуйтесь «пятками» — прокладками между венцом и домкратом, чтобы уменьшить давление;
• применяйте широкие подкладки и сварные треугольные «козлики», которые регулируются по высоте; для правильного подъема каркасного дома подойдут автомобильные «козлики» с 4 ножками.

Причины проблем с фундаментом

Чаще всего проблемы бывают с фундаментами старых домов, которые построены еще в прошлом веке. Не редкость – увидеть здание, первый этаж которого наполовину закопан в землю. Фундамент намерено не поднимали, используя нижний этаж, как прохладное место для хранения. А если и хотели, то не знали, как поднять дом своими руками. Из-за того, что восстановительные меры не были приняты вовремя, многие постройки находятся в запустении.

Строитель поднимает деревянный дом домкратом

Причин разрушения бывает несколько:

• Ненадежный грунт. К ним относится глинистый, хрящевый и глинисто-песчаный грунт. Они меняют свое состояние от времени года: промерзают и вспучиваются зимой и размываются от грунтовых вод весной и летом. Если при строительстве не учесть тип почвы, фундамент может пострадать.
• Неправильная технология заливки фундамента. Это может произойти из-за непрофессионализма строителей, нарушения технологии заливки или потому что использовались некачественные материалы.
• Плохая вентиляция. Черновой пол, который монтируется на нижних венцах, должен находиться от земли на достаточном расстоянии. Если он близко к почве, то в него уходит вся влага от испарений из грунта. На досках появляется грибок, начинается гниение. Когда нижние венцы сгнивают, вся конструкция проваливается.

Сгнившие венцы сруба

Грунтовые воды и отсутствие дренажной системы. Из-за обильных дождей или снега вода не уходит, а застаивается у фундамента, размывая его.

Какой домкрат выбрать, чтобы поднять дом

При выборе домкрата в первую очередь нужно обратить внимание на такой параметр, как его мощность или подъёмная сила. Чтобы рассчитать необходимое значение этой величины, подсчитывают массу дома, а затем делят её на 4

Однако при подъёме маленькой постройки желательно выбирать домкраты с подъёмной силой, равной половине массы. Дело в том, что при подъёме больших домов создают до десяти точек установки подъёмника, а при подъёме маленьких – всего 4.

Для подъёма дома лучше выставлять как можно больше опорИсточник oldhousecrazy.com

Перед тем, как поднимать дом домкратом, нужно определиться с видом механизма. Для домов, расположенных низко над землёй хорошо подойдут подкатные и надувные устройства. Перед установкой под них подкладывают доску толщиной 50-100 мм. Если же расстояние от нижнего венца до грунта составляет 30-40 см, то лучше использовать бутылочные или ножничные гидравлические домкраты.

Особенности подъема деревянного дома

Заливка нового фундамента под сруб.

Если разрушения коснулись исключительно основания бревенчатого дома, который просел в толщу грунта, в то время как его остальная часть остается в отличном или удовлетворительном состоянии, необходимо осуществить подъем и последующую замену фундамента

Важно при этом не только произвести ремонт фундамента дома из бревен, но и избежать разрушения постройки

Первоначальным этапом станет определение высоты, на которую предстоит произвести подъем дома. Как правило, эта цифра не больше 2 м. Для того чтобы получить при измерении точные данные, следует использовать гидроуровень, который с успехом может заменить рулетка. Исходя из этого, предварительно предстоит подготовить надежные столбики из древесины, которые должны обладать необходимой высотой, их следует подставить под углы.

Предстоит определить и массу дома, зная такие данные, как толщина и габариты стен, а также плотность древесины, которая равна примерно 800 кг/м³. Это будет необходимо для верного подбора типа домкратов.

Старый дом должен быть освобожден от предметов мебели и вещей, следует снять двери, демонтировать пол, все эти действия помогут облегчить конструкцию. Если дом обладает какими-либо конструкциями, которые могут выступить помехой при процессе подъема, от них на время тоже следует избавиться, среди таких элементов: балки от печи, крыльцо, труба крыши.

Схема заливки фундамента под дом по периметру и с бетонной перемычкой посередине.

Помимо столбиков из древесины следует позаботиться о наличии дополнительного оборудования, как то: кувалда, бензопила, ломы, клинья, выполненные из древесины, домкраты с длинным штоком. Домкраты, как показывает практика, должны обладать грузоподъемностью не меньше 10 т. В процессе работ понадобятся опоры домкратов, которые следует изготовить, применив толстый листовой металл, его могут заменить листы фанеры. В итоге полученные подкладочные пятаки должны иметь габариты, равные 500×500 мм.

Сруб дома перед началом работ следует проанализировать, чтобы в случае необходимости укрепить стыки бревен или отремонтировать пришедшие в негодность фрагменты бревен. Используя металлические скобы, необходимо зафиксировать 3 первых нижних ряда, составляющих сруб. Перед заведением домкрата следует определить наиболее удобный для этого угол. После заведения домкрата под дом его можно начинать аккуратно поднимать. Как только удалось поднять сруб до того момента, когда угол оказался оторван от основания, следует завести клинья, которые выступят в качестве страховки на случай, если домкрат не справится с нагрузкой.

После того как появится возможность заведения домкратов под остальные углы, можно установить их на подкладочные пятачки, а после приступить к подъему. Сместив угол на 1,5 см, можно переходить к следующему

Осуществлять подъем следует с особой осторожностью, чтобы избежать перекосов, которые могут повлечь за собой обрушение. Около домкратов необходимо обустраивать временные подпорки, используя кирпич, что позволит обеспечить дополнительную страховку

Замена брусьев нижнего венца сруба.

После появления возможности, под нижние венцы нужно завести балки, переставив домкраты таким образом, чтобы они упирались в балки. Между балкой и домкратом следует проложить металлическую пластину, а после продолжить осуществлять подъем, пока не удастся достичь нужной высоты. В процессе проведения работ следует соорудить подпорки, применив строительные материалы, а после поместив их под серединами пролетов.

Если вышедший из строя кирпичный фундамент имеет достаточную высоту, следует в определенных местах извлечь кирпичи, поместив балки в образовавшиеся отверстия. Затем под балками нужно установить домкраты, чтобы продолжить подъем дома вышеописанным методом.

Как поднять старый деревянный дом

Если вам в наследство досталась загородная постройка в не самом лучшем состоянии, всегда можно продлить ей жизнь. Старый деревянный дом можно поднять, а прогнившее основание легко заменяется. Как правило, самым уязвимым местом деревянных строений являются нижние венцы – они находятся около земли, следовательно, в большей степени подвергаются воздействию сырости. Сложность в том, что поднять сруб дома трудно, а если пренебрегать основными правилами безопасности – ещё и очень опасно. Стоимость подъёмных работ старого дома из дерева заставляет многих подумать о том, что такую операцию стоит выполнять своими силами.

Определение брёвен под замену

Как поднять деревянный дом своими руками? Сначала решают – сколько нижних брёвен надо заменить. Есть целая методика для того, чтобы выявлять дефективные брёвна. Самый простой способ – воткнуть шило в древесину. Если оно входит на значительную глубину, значит – бревно нужно менять и чем скорее, тем лучше. Ещё один способ – определение брёвен под замену с помощью простукивания.

Когда понятно, сколько венцов нужно менять, готовятся новые брёвна – они должны полностью соответствовать старым по длине и толщине. Далее, по сторонам сруба выкапывают две ямы, дно данных ям тщательным образом выравнивают, закрывают толстыми досками. Это нужно для того, чтобы местоположение сруба было зафиксировано, на его противоположные стороны прибивают две планки, которые горизонтально сориентированы.

Домкраты для подъёма

Чтобы исключить взаимное смещение брёвен, их фиксируют прибитыми досками – доски прибиваются к стенам. Сам сруб поднимается при помощи домкратов, которые располагают в открытых ямах. Около каждого домкрата обязательно ставят опору. Чтобы домкрат не продавил древесину, между бревном и металлом кладут металлическую пластину – она увеличивает площадь контакта. В тех местах, где устанавливается домкрат, древесина должна отличаться прочностью, заметных следов гнили здесь быть не должно.

Поднимают дом не спеша, уровень перекоса при этом тщательно отслеживают. Брёвна нижнего венца выкатывают по очереди – это можно делать только тогда, когда сруб поднят примерно на 0,3 м и уже вывешен на опорных столбиках. Вынимаются прогнившие брёвна с разборки верхней части фундамента, также в ходе данной работы спиливаются угловые соединения нижнего бревна, а также того, которое следует за ним. Удаляется некондиционная часть нижнего венца, а второе снизу бревно опускают на фундамент – на его места ставят и зажимают клиньями свежее бревно со специальной подкладкой. Когда в порядке очереди будут поменяны все брёвна второго венца, берутся за установку нижнего окладного ряда.

В процессе выполнения работ по подъёму сруба из дерева никогда не следует отказываться от страховки. Если случится так, что какой-либо домкрат непредвиденно откажет – всегда поможет прокладка из обрезков досок, которые подкладываются через каждые 10 см.

Красивые дачные домики (фото)

Если вы являетесь участником садоводческого товарищества, вы, скорее всего, увлечены выращиванием сельскохозяйственных культур на своем участке. Работа на грядках всегда утомительна, поэтому для полноценного отдыха вам обязательно понадобится уютный и желательно компактный дом. В конце концов, строительство большого дома практически не оставит места для других зданий. А про альпийскую горку, красивые клумбы, деревья и вовсе можно забыть.

Ранее загородный дом в основном использовался для хранения необходимого оборудования и других садовых свойств. Однако эти стереотипы уже ушли в прошлое. Теперь эти очаровательные многоцелевые здания стали отличным местом для отдыха, а в некоторых случаях не только летом, но и зимой.

Небольшая площадь выгодно отличает такое жилище от большого дома, который по тем или иным причинам не может быть построен на его месте. Разнообразие форм, цветов и технических и функциональных решений позволяет сделать условия проживания в этих домах максимально комфортными.

Прекрасное сочетание белого с цветом морской волны

Оригинальный домик из контейнера, оборудованный всем необходимым, для комфортного проживания в нем

Маленькие дачные домики очень практичны и удобны. Эти здания просты в использовании, просты в обслуживании и их обслуживание не требует больших затрат. По крайней мере, те хозяева, которые хотят сохранить максимум полезной территории и при этом жить на даче с комфортом – охотно ими пользуются.

Типы, стили и разновидности этих домов зависят исключительно от воображения владельцев, разработчиков, дизайнеров и архитекторов. То же самое касается сырья, из которого сделаны эти замечательные и забавные сезонные укрытия для любителей активного отдыха.

К неоспоримым преимуществам таких строений можно отнести:

• Простота, скорость изготовления и монтажа;
• Высокое экологичность и отличное качество материалов;
• Доступная цена;
• Большое разнообразие макетов;
• Фантастический ассортимент размеров и цветов.

Дерево — прекрасно украсит внешний вид фасада вашего дачного домика

Построить сборно-щитовой садовый домик своими силами можно всего за один сезо

Что ж, не забывайте, что садовый домик – это очень мобильное здание, которое можно легко перенести не только в другое место, но и легко превратить в небольшой склад, подвал или кухню. Для настоящего владельца это готовая мастерская, в которой нужен только персонал с необходимыми приборами и инструментами.

Вы можете получить эти уютные и забавные здания в готовом виде и построить их самостоятельно или запросить уже в готовом виде с выбранным вами проектом. Их ассортимент настолько велик, что заставляет разбегаться глаза даже у самого взыскательного заказчика.

Мобильный и практичный дом на колесах

Ошибки при работе

Во время работы возможны следующие ошибки:

1. Не отсоединен окладной венец от фундамента — это приведет к раскалыванию венца. Как результат — возможно раскачивание дома.
2. Неравномерный подъем сторон. Это влечет за собой перекос конструкции. Начинается заклинивание окон и дверей. Возможно смещение брусьев дома. После опускания здание снова требуется конопатить.
3. Плохо установлены домкраты. Ошибка приводит к продавливанию почвы и смещению здания относительно фундамента. Вернуть его в исходное положение практически невозможно, приходится разбирать всю конструкцию.
4. Использование узких прокладок под пяту домкрата. Если их вообще нет, то бревна венца могут расколоться, потому что шток подъемника узкий. Если прокладки не достаточной ширины, то под воздействием ветра помещение начнет раскачиваться. Лучше после подъема здания сразу же его поставить на козлики.

При необходимости подъема помещения, для ремонта фундамента или венца нужно хорошо осмотреть сооружение, сделать правильный подсчет количества подъемных устройств, рассчитать необходимую мощность и определить точки их расположения. Работы следует проводить аккуратно, строго в соответствии с инструкцией.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.